逢大雨墙面渗水 精装房地板发霉!南宁一小区近百户业主入住没多久遇上闹心

日期:2020-07-19 10:08:21 | 人气:

近日,南宁市中昂国汇小区多名业主反映,他们在该小区购买的精装房,每逢大雨天墙面就渗水,导致房间出现木地板发霉、墙壁脱皮等问题。另外,小区地下室墙面同样渗水。6月11日,南国早报记者走访了解到,该小区已有近百户业主反映过房屋渗水问题。对此,该小区工程项目部的有关负责人回应称,小区房屋主体结构安全,目前正对渗水情况进行核实和调查,厘清相关责任,逐一解决问题。

南宁市中昂国汇小区位于南宁市邕津路,小区一期于2019年10月份交房,目前已有许多业主入住。但随后就有在该小区购买了精装房的业主反映:每逢大雨天,房间墙面就会不同程度渗水。

小区业主提供的一份房屋墙面渗水情况统计表显示,仅小区1栋至3栋,就有65户业主反映房间出现渗水情况,渗水房间覆盖主卧、儿童房、次卧等,有业主还上传了有关渗水的图片。

“有些是靠窗台的位置有雨水渗进来。我们买的是精装房,不是毛坯房,我们认为是装修质量问题。”业主邓先生向记者表示。

6月11日下午,记者在该小区多名业主的家中看到,卧室墙角、墙窗连接处因渗水等原因,已导致墙皮脱落、木地板发黑发霉。小区的地下室也有多处地面积水,墙面有大面积渗水痕迹。

“我们已把情况反映给物业和开发商了,但整体维修进度很慢。他们就是叫人来补一下,并未能真正解决问题,也没有给出合理解释。”一名业主说。

有业主还向记者反映了另外一些问题,如:房间大门有异味、门墙开裂、地下停车场未铺地坪胶、小区入户大门实际设计与宣传不符等。

“我们确实接到很多业主反映情况,正在进行统计和沟通。”中昂国汇小区物业中心负责人甘先生在接受记者采访时说。

甘先生介绍,业主反映的渗水、漏水等情况,主要集中在房间窗边处,具体原因要由施工方调查。

甘先生表示,渗水主要的责任在开发商和施工方,“我们也和开发商沟通过了,并将情况反馈给了施工方。为了维护物业品牌,现在也做了一些补救,哪里漏就找人去补修,一些房间更换木地板等所产生费用还是物管垫付的。”

甘先生认为,如果业主认为房屋质量存在问题,且与开发商、施工方沟通无果,建议寻找第三方机构进行质量鉴定,走法律途径维护自己的权益。

中昂国汇小区项目部经理韦耿德告诉记者,目前小区有300多户住户,其中有近100户称房间出现渗水、漏水问题。

“渗水漏水有可能是施工问题,也有可能是业主窗户没关,具体还在调查,根据目前统计的情况,并没有发现影响建筑结构安全或者使用功能的情况。”韦耿德说。

他表示,出现房屋墙面渗水漏水,首先要去判断责任方是在原施工单位还是原设计方,厘清需承责的主体。如果找不到承责主体,将启动第三方来进行维修,“如果是因为施工、设计等问题导致渗水漏水,维修的费用不需要业主支付,而是由承责方承担。”

关于维修进度,韦耿德解释称,发现问题后,需发函到分包商,这需要一定时间,如果分包商不来,就只能启动第三方,“目前,近七成已经进行维修,还有少部分没修”。

针对小区地下停车场渗水问题,项目经理李宁曙表示,目前已找到施工队,预计半个月内维修完毕,但是否铺地坪胶仍未确定。

6月14日,南宁再度下起大雨,一名业主给记者发来的视频显示,地下停车场再度出现渗水、漏水情况。