近3年买房的要注意:不买精装房、少买二手房、慎买期房

日期:2020-06-14 11:38:28 | 人气:

如今买房,对于多数年轻人来说都是一件难事,除了家里有钱,否则要想在30岁之前买房,基本上都要努力打拼攒钱或是东拼西凑才能凑到首付。买房难,房价难,对购房的选择也很难了。最近身边不少人都对买房这件事比较迟疑了,也是因为楼市调控的影响,看着房价有下跌的可能,想晚点再买,多少能省点钱。买房不是那么容易的事情,除了你的口袋迎合房价之外,还有对购房的选择尤其很重要。

不买精装房?某小区的业主买了与样板房质量差距很大的精装房,做工粗糙与样板间严重不符,房顶开裂、墙体渗水、厨房漏水、门框包边内填充垃圾,于是业主们不满了,直到事情闹大。所以买精装房还是需要很谨慎才行,而且为什么要买精装房呢?是没有时间装修房子?还是想拎包入住?其实笔者是推荐大家买毛坯房的,因为精装房特别容易出问题,可能开发商承诺是精装房,到手来跟毛坯房差不多,然后“精装”变“惊装”了。而且大家要清楚一点,精装房比毛坯房价格是贵的,而且开发商很容易从中获利,比如深圳这个小区就是这样,说好的4500每平米的装修费,结果实际价值还不足3000元每平米。而自己装修房子就不一样了,自己请人装修,还能监工,有些材料还能自己买,能少出很多问题。

少买二手房为什么建议大家少买二手房呢?仔细想想,现在买二手房,很可能是买到炒房客手里的房子,这一类肯定不能买,这不是替炒房客解围么。而且,现在楼市处于下行状态,如果你是在大城市买房,二手房或许还有价值,但是如果是在小城市买房,还不如买新房呢。所以,建议大家这个时候少买二手房,二手房市场冷清下来了,楼市也慢慢冷清了,房子的居住属性就会大于金融属性了。

慎买期房期房和现房是对应的,买期房是非常有风险的,因为是相当于先给钱后拿货,那么最后拿到的房子和说好的房子是不是一样的就不一定了。很多时候期房会出现延期交房的情况,或者是实际房子和合同上的不一样,这个时候就非常麻烦了。尤其是这几年内,期房一定要慎重一点买,因为期房质量问题可能还会有。当然,也许有人不同意这个观点,毕竟房子该买的还是得买啊,但是这只是一个劝诫,如果您不着急买房,大可以多看看房子,买到质量好又有升值潜力的房子岂不是更好么。所以,买房这件事不用着急,多看几家也无妨。

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