孙宏斌说房地产公司的护城河很深,已经进入了“静态非均衡”阶段

日期:2020-05-12 10:33:47 | 人气:

#楼市护城河#有一次融创中国的老板孙宏斌说房地产公司的护城河很深的,直接打脸很多专家持有的房地产公司没有护城河的观点。他说房地产的特点:

以上三个特点决定了房地产的护城河很深,最主要的国家对房地产的态度。看来孙宏斌对房地产认识还是很精准的。

最近的深圳楼市异常火爆加可以看出来,索罗斯说过:自从有了市场经济之后,市场并不会靠近均衡点;而是,人的思维意识和现实基本面之间具有反身性关系,人不可能获得全面的信息,并且在不全面的信息的基础上作出的决策;所以,凭借偏见参与经济活动,结果一定会偏离原来的思维意识。

当每一次的偏见被市场证实之后,市场就会变得更加强壮,市场会更加偏离。一旦偏见被证伪那将会是灾难性的后果。

经历多轮的房地产调控,人们对于房价的认识是:越调越高。很多解释就是房地产就是中国经济的“夜壶”,每当经济不景气的时候,国家总会调控宏观经济,结果就是房价越来越高。早期的看衰着谢国忠现在已经销声匿迹,而屡屡看多的人总是被证实;这样的结果只能是助长了人们对看多的认识。

当2020年的疫情突然袭来,国家的经济陷入了停摆;恢复经济成了社会普遍关注的问题,这会所有人都在赌国家一定会拿房地产来刺激经济,刺激的结果就是房价的进一步上涨。

所以,市场已经习惯了政策调控,政治局、国务院和金融监管部门屡屡提及“房住不炒”的新思路,但是最近的市场就是听不进去,你们是想让树涨到天上去吗?