房地产开始进军,北上广深房价重回上涨,各地方表示“撑”不住了

日期:2020-04-11 12:32:50 | 人气:

最近,房价是目前最受欢迎的一个话题,今年的房价真的会下跌吗?房价楼市一直以来都是人们最关心的超级大问题,去年开始国家,为了摆脱对房地产的依赖,开始了最严厉的调控“房子是用来住的,不是用来炒的”。但是目前的房价让市民朋友们,迷迷糊糊,到底是涨还是跌?所以根本没办法下手,那么2020年到底买不买房?

房价的涨跌是最关心的问题,疫情后的房价成为了所有人都会提到的一个话题。根据了解,在疫情之前就想准备买房的人,在疫情结束之后,只有不到10%的人放弃买房,所以不仅是买房,其他更多的需求没有减少,只是推迟了。所以市场的需求还是很多,造成太大的影响。

首先疫情过后,国家会大力扶持房地产行业,第三产业,和医疗教育行业,所以从整个市场环境来看,房地产的经济是支撑国家经济的主要支撑点。

因为现在国内的疫情,开始得到了控制,城市经济开始慢慢恢复,房价的走势也开始慢慢出现了。

“住房不炒”的政策真的不只是嘴上说说而已,只要有城市忍受不了想要放松调控,那么会被立马约谈,所在2020年的房价基本上是没有什么落脚点,现在二三线城市的房价基本没有什么上涨的压力,但是一二线城市就不好说了,因为有的城市已经开始露头蠢蠢欲动了。

就在昨天,3月31日晚上财经云直播中央频道财经评论员马光远,在面对记者提问:“政府开始松绑的时候,是不是也就意味着房价是必然要上涨的”

马光远这样回答:“一线城市将告别调整,包括北上广深,我认为将告别调整重回上涨,当然这种上涨和过去暴涨不可以相提并论,也就是说调整基本结束了”。

后面的对话用北京作对比,北京2018年和2019年两年北京的房价几乎没有上涨,在2019年有一个比较明显的调整。

在他认为,这种调整现在去看的话,价格是已经到位了,所以北上广深等一些大城市,房价出现抬头是正常的现象。他在第二句话里面说到,让大家不要碰一些小城市,如果想找一个“安全的地方”他的建议是,去未来可能发展为一线的城市。

其实,大家可以从他的话里面看出来,北上广深这些大城市,房价已经开始蠢蠢欲动了,为什么说一些小城市现在不安全?首先目前国内房价已经到了一个转折点,各地政府都有各种各样的政策,在以前买房是“买房就是赚到了”,但是现在买房是“炒房价”,已经开始有大大小小的房地产开始进军三四线城市,许多地方的房价也开始随之开涨。

首先,待发展为一线城市的地方,经济肯定不差,其次有待开发,房价还可以有进一步调整。房价的走势有人说是按照人均收入来看的,其实不然:房价的涨跌根据地价,供求关系,产品,以及政策和人均收入来看。还有就是国家经济,国家经济和房地产有着很大关系。

其中在2019年,由于资金紧张撑不下去了,山东菏泽取消了限售令。然后就是四川省达州市也撑不下去了,宣布从2020年开始,凡是购房面积在140平米以下的普通新房,按照登记面积每平方米补贴100元,同时购买产权车位的,对购买者每个产权车位给予2000元补助。

所以今年的房价,北上广深已经开始抬头准备上涨,但是三四线小城市开始陆陆续续出现购房补贴,这是意味着什么?